深圳侦探收费-大新闻！ CCTV突袭深圳的小财产权住房调查！官员采取紧急行动！ Dawai纠正，该机构被密封！

异常的！像深圳这样的房屋突然卖光了，价格飙升了50％！

有人一口气买了几套！律师提醒您风险→

最近，深圳的小房地产住房市场非常热，甚至很难找到房屋。在深圳的背景下，今年推出了一系列政策，以加强对新的和二手住房的监管，为什么小型住房突然变得流行？谁在买它？考虑到这些问题，记者最近访问了深圳最早的小型房地产开发地点Shajing地区。

近80％的购房者是深圳的小型物业权利的投资者销售

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小型物业权利住房是指在农村集体土地上建造的房屋，而无需处理相关文件和土地转让费和其他费用。众议院本身并不拥有所有人承认的财产权，或者只有部分财产权。在深圳市，小型住房首次在鲍恩地区的沙吉镇开发深圳调查取证公司，占沙吉建筑物的一半以上。当记者访问Shajing时，他发现这里的小型财产权不仅规模和许多社区，而且看起来与商业住房几乎相同。该机构在这里告诉记者，最近有很多人想了解小型物业权利住房，尤其是Shajing地区的小型物业权利住房，甚至每月售出数十个单位。

深圳一家小型房地产房地产公司：有几个投资者在一个客厅和一个客厅里购买了三所房屋，一间客厅里有两间房屋，一间客厅里有四所房屋，一个房屋一次在一个客厅里。

深圳一座位于朗胡岛地区青胡岛的新物业由7栋建筑物组成。根据该机构的说法，该物业被称为Tongjian建筑，是由乡村委员会和开发商开发的。据说，购买此类汤顿建筑物不需要深圳购买配额的占用。从我踏入社区的那一刻起，记者很难将他们与普通的商业住房区分开。

深圳一栋统一建筑物的销售人员：同时出售了200个单位，最后一批保留的单位将来不会有第一手房屋。开业后剩下大约170个单位。第二笔交易很容易出售。随时转移该物业很容易。如果您今天购买并明天出售它，我可以帮助您转让该物业。

李女士是90年代后出生的深圳，最近一直在研究小型财产权住房。她告诉记者，深圳的住房价格仍然很高，所以她别无选择，只能选择小型财产权住房。

除了像李女士这样的许多紧急客户外，一些小型开发商和投资者也已成为购买小型物业权利住房的主要力量。一家商店的一位经纪人告诉记者，小型开发商通常会购买一些带有更好地点的小型房屋，并将其翻新，将其包装成“商业住房”并出售它们，并最终流入有紧急需求的客户手中；投资者通常选择一次购买几家小型房屋，这些房屋可在短期内收取租金，并从长远来看从拆除中获得更多利润。

深圳一家小型物业机构：商业住房现在正在交易二手住房，许多房地产项目的首付为70％至80％。如果您不能购买深圳正规调查公司，只能购买一个小型物业房屋。农历新年之后，商业住房的投资者来购买小型特权房屋。过去，投资者都更喜欢总价，但是今年，人们推测所有价格。我们今年已经售出了很多次，其中80％被投资者购买，其中只有20％被居民购买。

深圳的小财产权住房上升高达50％，搬迁指标的住房水升至高达50％

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商业住房市场的监管正在继续增加，不仅这种小型特权房屋不仅没有购买限制，而且售价仅为一半甚至低于同一地区的商业住房价格。随着老镇翻新进展的加深，价格仍然有逐渐提高的空间。深圳各个地区的小型财产权住房价格是多少？有传言说水正在上升吗？

记者跟随代理商去了朗胡岛（Longhua）区达兰（Dalang）的一家小型物业房屋。这里的两间卧室和一间客厅的售价约为60万至65万元。该经纪人说，这里的房屋不计算房屋的面积，而只计算出房屋的面积。根据记者的观察，这些小型托管房屋的类型是平均的，有些甚至在没有阳光的情况下变成了黑暗的房间。

深圳一家小型房地产公司：任何小型物业房屋都非常受欢迎。与去年年底相比，增长率为15％至18％。我本人也投资了四到五所房子。

记者还发现，一些带有拆除概念的小型特权房屋的价格提高了。

深圳一家小型房地产公司：只要有拆除，与拆除相关的房屋并不便宜。它们的单位价格出售30,000或40,000元。然后他们仍然获利。去年，他们在这里购买了120万座房屋，但现在已增加了50％。这是净利润，可以随时交易。顾客来这里是在9月购买四个单元，并在5月份出售了所有单元，并获得了90万元人民币。

在访问期间，记者了解到，在Shajing中将要拆除的一些小型物业权利房屋的价格显着上涨，平均价格甚至超过50,000元人民币。在二手交易的官方参考价格中，Shajing的几个社区的平均价格基本上在40,000至52,000元之间，这与小型专业房屋的单价没有什么不同。实际上，在多个城市村庄中到处都有类似的情况，这些情况计划在深圳被拆除。

记者在百度搜索了小型物业权利住房，出现了各种小型物业权利住房网站。这些网站清楚地标志着各个地区的小型物业权利住房信息的价格，平均价格从数千到数万不等。他们基本上需要一次性付款，并且还有少数统一的建筑物可以分期付款。

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除了小型财产权住房外，一些代理商还开始买卖搬迁目标住房。当记者将索引房咨询为购房者时，专门从事重新安置住房索引交易的房地产经纪人说，如果您想购买，则可以提前支付押金。只要有村民的释放区域，您就可以先选择它。中介说，尽管搬迁指数房屋是没有财产注册的小型财产权房屋，但开发商已输入谈判城市续约。一些原始的村民可能迫切需要资金，并取出一定数量的搬迁区域。如果这些房屋在城市更新后得到确认，则可以获得房地产证书。

广东东方Jinyuan律师事务所的律师Jin Yan：严格来说，此类搬迁指标不应违反国家禁止的法律和法规，但是由于通常需要搬迁来一次性支付整个房屋付款，并且搬迁期为5到10年，因此对购房者的财务压力相对较高。

购买小型财产权住房有法律风险

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在深圳，实际上存在小型财产权住房，但其正式名称是“非法建筑”。根据不完整的统计数据，深圳的非法建筑物数量约为40万，建筑面积为4.2亿平方米，占深圳总建筑总面积的49.27％。今天，当房屋价格上涨时，购买小型特权房屋是否可靠？风险在哪里？我们如何弥补将来深圳拆除小型财产权住房的呢？

在官方声明中，深圳只有“非法建筑”的财产权住房。这样做的原因是，这些小专业的房屋违反了法律建设宣言过程，不申请正式的土地使用和建筑规划许可证，一些小型托管房屋甚至违反法规占据了建筑红线。这种类型的建筑主要出现在各个城市村庄中。尽管深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化，但深圳仍然是该国最杰出的小型住房问题的城市之一。 >>

在深圳深圳正规调查公司，小型财产权住房交易如此活跃，那么双方如何证明买卖关系？拥有小型物业权利住房的销售代理告诉记者，目前只能全部交付大多数小型物业权利住房。除销售合同外，销售关系的证明还包括律师证人和乡村委员会财产公司的印章。但是，在调查过程中，记者发现深圳的大多数乡村委员会将不再以相关的小型财产权住房交易作证或作证。

Guangdong Oriental Jinyuan律师事务所的律师Jin Yan：小型财产权住房将不会合法地确认，如果存在相关纠纷，法院通常将这种小型财产权利住房销售合同视为无效的合同，因此我认为房屋购买者最大的隐藏危险是该合同不受法律的保护。如果一所房子出售两所房屋，则无法确定真正的所有者，可能会浪费购买价格。

在调查期间，记者还发现，深圳市司法局早在2009年就发布了一份文件，即律师严格禁止律师为非法建设销售提供证人服务。 2016年，它发布了另一份文件，以确认它不仅用于非法建设的小型财产权住房，而且还适用于具有法律建设报告程序的小型财产权住房。由于它不符合上市和交易条件，因此交易本身无效，证人也无效。

广东东方Jinyuan律师事务所的律师Jin Yan：关于所谓的小型财产交易中所谓的律师的行为，进行所谓的律师见证行为是违法的，但市场上确实有许多中间人。以所谓的律师目击者的形式，吸引客户的法律风险被降低为投资者的心理学。这些律师证人没有法律效力，也没有帮助小型财产权的合法性。

行业内部人士说，小型财产权住房交易通常具有主要的潜在风险，例如无法转让所有权，出售一所房屋的多个房屋，所有者的悔改，未与合同签署，不透明的交易信息以及长时间的合作。

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有关小型财产权住房激增的后续报告：据报道大浪纠正后，Shajing也开始抓住小型特工

据报道，据报道，据报道，据报道，据报道，在朗瓦亚纠正小型财产权住房的消息后，于4月28日报道了。

据报道，4月29日，Shajing昨天下午迅速行动。目前，当地小型财产权利房地产经纪人的商店已暂时密封。据报道，夏威明的几个城市村庄严重炒作并停止了转让和见证律师，例如学术机构，消费一，消费二和港口。

最近，CCTV金融“ Zhengdian Finance”报道了深圳的小财产权住房。该报告说，最近，深圳的小型房地产住房市场非常热，最大增加了50％，甚至很难找到房屋。

其中包括Bao'an Shajing，Longhua Qinghu和Dalang的小型财产权住房。在线分发了Longhua Dalang Street的经济服务办公室的通知，要求所有联合股票合作公司：

1。所有联合股票合作公司都不允许进行小型财产权交易。

2。所有联合股票合作公司均不得为小型物业权利交易提供证词，也不应在小型物业权利住房交易材料上印章官方印章。

3。所有联合股票合作公司均应在其管辖区的村民和股东宣传方面做得很好，并告知他们不得进行小型财产权住房交易。

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