深圳房产律师深圳一手房销售计划相关内容需立即修改深圳市周正峰律师提醒在深圳购买新房的客户。我提到的深圳一手房销售计划需要立即修改，主要是指开发商的销售公告，开发商“没有现名下的房子”，需要提交“购房资格证明” ”。 ，只要求购房者在意向登记之日前15日内提供《房产信息查询表》。可能有问题在线律师咨询，在深圳房产信息平台提示购房者提交申请，查看是否进入二手房网签约。2021年11月19日之后，即深圳推出新版二手房交易网上签约系统后，深圳居民已拥有房屋的定义发生了变化。现在是“住户已拥有的房屋，包括已完成房屋产权登记的房屋和已在网上签订合同但尚未完成产权登记的房屋。”2021年11月19日前，购房人或其家属应使用身份证在房产登记中心机器上打印房产证《房产信息查询表》，或登录深圳房产登记中心微信公众号，查看自己名下的房产证，可以显示名下的二手房是有效的，并且一手房预售在线合同有已签字，记录有效。当时，深圳用这两个数据来判断买家名下是否有房产。购房者在二手房交易系统中签订的网上合同录入不审核。

2021年11月19日深圳，新版二手房交易网上签约系统上线，要求二手房购房者先签订网上签约合同，再申请购房资格，然后进行网上签订合同备案。 “拥有自己名下的房子”的定义其实已经变了，即只要你买了二手房深圳律师在线，并在网上签订合同，也算是拥有了自己名下的房子。没有关于此更改的记录通知，但是，我们在实践中发现了它。购房者在二手房交易系统中验证购房资格码，同时签订网签合同深圳房产律师，办理网签记录。虽然说你去登记中心查询时，二手房网签合同并没有出现在购房者的“房产信息查询表”中，但实际上你的购房资格已经被占用.而这种新情况目前还没有体现在开发商的销售公告中。我给的图引用了2022年6月22日天健天骄喜筑销售公告的内容。为了搞清楚来龙去脉，我特地找了一下，“已为常住户口所有的房屋包括已完成房屋产权登记的房屋和已在网上签订合同但尚未完成产权登记的房屋”，最早的鉴定标准信息来源。2010年至今，深圳此前的监管政策和实施细则中没有这样的表述。经查询，最早的表述为北京市住房和城乡建设委员会2011年2月16日《关于实施市限购政策有关问题的通知》第八条原文。

为此，我特地去北京市住建局官网找他们对这个的理解，就是下图。他们理解的是，只要购房者购买了二手房，并签订了网签合同，网签的房子就计入了该姓氏名下的住房单元数。如果深圳和北京的理解是一样的，那么现在在深圳买二手房的时候，签订网上合同后，买家的购房资格就已经被占用了。目前尚未有任何文件通知此变更，但在新版本上线时，我们并未关注此政策的变更。在销售公告中，开发商并未提示深圳购房资格标准。 2021年11月19日之后，会有新的变化。买家进入二手房网并签订合同后，放弃购买该物业，或与卖家发生纠纷，并没有取消在线合同。如果你在没有影响力的情况下去参与新的筹款，押金可能会被开发商没收。同时，我也注意到，上海对于“已属于居民的家庭”问题有不同的理解深圳房产律师，如下图所示。本文只是我这两天对这个问题的研究结论的记录，可能并不准确。因为这个问题深圳房产律师，官方文档还没有发布。